سهام پروژه

**پنل مدیریت → سهام پروژه**

پیش‌نیاز

• دسترسی ادمین پلتفرم.

آشنایی

ادمین همه پروژه‌های همه کلاب‌ها را می‌بیند: تعداد واحدهای فروخته‌شده، وضعیت، ارز. عملیات اصلی (عرضه، اعلان سود) در پنل کلاب انجام می‌شود.

گام‌به‌گام

1. از منوی مدیریت کسب‌وکار گزینه سهام پروژه را باز کنید.
2. داشبورد: تعداد پروژه‌ها، کلاب‌ها، واحدهای فروخته‌شده.
3. با فیلتر کلاب یا وضعیت، پروژه را پیدا کنید.
4. جزئیات: عرضه‌ها، دارندگان، سودهای اعلام‌شده، معاملات ثانویه، بازخرید.
5. در صورت نیاز گزارش CSV برای حسابرسی export کنید.

نکات

• برای تیکت پشتیبانی کاربر، کد پروژه و کلاب را یادداشت کنید.
• پروژه غیرریالی Pool نقدینگی جدا دارد؛ قبل از پرداخت سود موجودی را چک کنید.

**پنل کلاب → امور مالی → سهام پروژه**

پیش‌نیاز

• آپشن «سهام پروژه» در اشتراک کلاب فعال باشد.

آشنایی

تب‌ها: پروژه‌ها، جزئیات و عرضه، سود، بازار ثانویه، بازخرید (تب‌های آخر نیاز به انتخاب یک پروژه دارند).

گام‌به‌گام — ایجاد پروژه

1. سهام پروژه را باز کنید.
2. پروژه جدید را بزنید.
3. کد یکتا (مثل TOWER-A) و عنوان فارسی را وارد کنید.
4. توضیحات و دسته (املاک، طلا، ...) را بنویسید.
5. ارز پروژه را انتخاب کنید (خالی = ریال). بعد از ثبت عوض نمی‌شود.
6. ثبت کنید.

گام‌به‌گام — دور عرضه

1. پروژه را انتخاب کنید → تب جزئیات و عرضه.
2. عرضه جدید را بزنید.
3. شماره دور (۱، ۲، ...)، حالت قیمت (ثابت، پلکانی، بر اساس NAV) را انتخاب کنید.
4. برای قیمت ثابت: قیمت هر واحد و تعداد کل واحد را بنویسید.
5. تاریخ شروع و پایان (اختیاری) و وضعیت فعال را تنظیم کنید.
6. ذخیره کنید.

گام‌به‌گام — اسناد و پیشرفت

1. در جزئیات پروژه، سند جدید: عنوان + فایل (پس از آپلود).
2. مایلستون: عنوان، درصد پیشرفت، تاریخ — برای نمایش نوار پیشرفت در پرتال.

گام‌به‌گام — اعلام و پرداخت سود

1. تب سود را باز کنید.
2. اعلام سود جدید: برچسب دوره (مثل «بهار ۱۴۰۵»)، مبلغ کل قابل توزیع.
3. اگر هشدار «موجودی Pool کافی نیست» دیدید، اول Pool را شارژ کنید.
4. پرداخت به دارندگان را بزنید.
5. برای ردیف‌های ناموفق، تلاش مجدد را استفاده کنید.

گام‌به‌گام — بازار ثانویه

1. تب بازار ثانویه: قیمت مرجع هر واحد را برای راهنمایی خریداران تنظیم کنید.
2. لیست آگهی‌ها و معاملات را نظارت کنید.

گام‌به‌گام — بازخرید

1. تب بازخرید → رویداد جدید.
2. قیمت هر واحد و مهلت پایان را وارد کنید.
3. پس از پایان مهلت، بستن بازخرید را بزنید تا واحدهای پذیرفته‌شده از کاربران گرفته و مبلغ واریز شود.

گام‌به‌گام — دارندگان

1. در جزئیات پروژه لیست دارندگان را ببینید: موبایل، تعداد واحد، واحدهای قفل‌شده (در آگهی فروش).

نکات

• ویرایش گسترده عرضه بعد از اولین فروش محدود است.
• حذف پروژه فقط بدون فروش و وابستگی ممکن است.

**پرتال کاربر → دراور مالی → سهام پروژه**

پیش‌نیاز

• کاربر عضو کلاب و وارد پرتال باشد.
• برای خرید، موجودی کافی در کیف همان ارز پروژه (یا ریال برای پروژه ریالی).

آشنایی

سه تب: پروژه‌ها، پرتفوی من، سود دریافتی.

گام‌به‌گام — خرید واحد (عرضه اولیه)

1. سهام پروژه را از منوی مالی باز کنید.
2. تب پروژه‌ها: کارت پروژه — عنوان، دسته، ارز، پیشرفت فروش (فروخته / کل).
3. روی پروژه کلیک کنید.
4. تعداد واحد (حداکثر = باقی‌مانده عرضه) را وارد کنید.
5. جمع مبلغ و کارمزد احتمالی را ببینید.
6. خرید را تأیید کنید.
7. در پرتفوی من واحدها ظاهر می‌شوند.

گام‌به‌گام — فروش در بازار ثانویه

1. در جزئیات پروژه یا تب معاملات، ثبت آگهی فروش را بزنید.
2. تعداد واحد (منهای واحدهای در حال معامله) و قیمت هر واحد را بنویسید.
3. منتظر خریدار بمانید یا آگهی موجود را بخرید.

گام‌به‌گام — بازخرید

1. اگر اعلان «رویداد بازخرید» فعال است، وارد جزئیات شوید.
2. تعداد واحد برای فروش به کلاب را وارد کنید.
3. قبل از پایان مهلت تأیید کنید.

گام‌به‌گام — اسناد و پیشرفت

• فایل‌های پیوست پروژه را دانلود کنید.
• نوار پیشرفت ساخت از مایلستون‌ها را ببینید.

نکات

• ارزش تقریبی پرتفوی = تعداد واحد × (قیمت ثانویه یا آخرین قیمت عرضه).
• سودهای واریزشده در تب سود دریافتی با برچسب دوره لیست می‌شوند.

آشنایی

پروژه ریالی معمولاً از Pool عمومی کلاب سود می‌پردازد. پروژه غیرریالی Pool جدا دارد. قبل از «پرداخت به دارندگان» موجودی Pool را بررسی کنید.

نکات

• هشدار موجودی ناکافی را جدی بگیرید؛ وگرنه برخی کاربران سود نمی‌گیرند.
• درآمد پروژه یا واریز دستی مدیر می‌تواند Pool را پر کند.

1. کلاب: پروژه «برج A»، ۱۰۰ واحد × ۱۵ میلیون ریال، عرضه فعال.
2. کاربر: ۲ واحد می‌خرد = ۳۰ میلیون از کیف.
3. کلاب: سود فصل اول ۵۰ میلیون اعلام → پرداخت → کاربر ۲٪ (۲ واحد از ۱۰۰) ≈ ۱ میلیون.
4. ثانویه: کاربر ۱ واحد را گران‌تر می‌فروشد؛ خریدار دیگر می‌خرد.

• نرخ ارز
• کیف پول